GLADIA BY THE WATERS —— 胡志明市东部滨水高端生活地标
Goldland是由 Khang Điền 与 Keppel Land 联合开发的 Gladia by The Waters / Gladia Heights 项目的授权分销代理，负责为客户提供项目信息咨询、产品介绍、看房预约及购买流程支持。所有项目信息以开发商正式公布资料及相关销售文件为准。
🏙️Gladia by the Waters 位于胡志明市平征坊，项目结合滨水生态环境、现代住宅规划及多元生活配套，受到市场关注。项目由越南知名开发商 Khang Điền 与国际房地产集团 Keppel Corporation（Keppel Land）联合开发，占地约 5.8 公顷，规划打造现代滨水生态社区，重点呈现舒适居住环境、绿色景观空间及完善的社区生活体验。
✨ Gladia Khang Điền 不仅是注重生态环境与生活品质的宜居社区，也为关注胡志明市东部居住空间、交通连接及城市发展规划的客户提供了一个值得参考的项目选择。
一，楼盘概况
✨ 项目概况（GLADIA BY THE WATERS）
🏙️ 分区正式推出：GLADIA HEIGHTS（综合住宅区）
📍 项目位置：胡志明市平征坊，Gladia by The Waters 综合体内
🏗️ 开发商：Khang Điền集团 × Keppel集团联合开发
💰 参考单价：3,400美元/㎡起
📐 总面积：约 11.8 公顷
🌿 建筑密度：23.3%，三面环水
🏢 产品结构：
- 3 个低层住宅分区
- 1 个高层住宅分区（规划中）
- 高层住宅楼（约 3 栋）
🏡 GLADIA HEIGHTS结构：
- 总户数：约 639 套住宅 + 26 商铺
- 楼高：约 15 层
- 产品类型：高端公寓（1–4房），商铺（Shophouse），1 层地下车库
- 户型面积：53㎡ – 140㎡
📅 预计交付时间：2027 年第四季度
总承包商：Coteccons
物业管理：CBRE（国际专业管理）
现代化配套设施： 公园、游泳池、运动休闲区、社区活动中心、娱乐设施、空中酒吧（Sky Bar）、空中会所（Sky Lounge）等全方位高端配套，为住户打造舒适、现代且充满活力的生活体验
产权性质：外国投资者 50 年产权
二，实际进度
🏗️ 2026年5月 Gladia Heights项目实际进度：
GLADIA HEIGHTS 高层住宅区已正式启动建设，目前工程正有序推进地下结构施工阶段，各塔楼施工同步进行，整体进度稳步推进，符合开发计划节点。
Gladia by The Waters 项目实际进度：
三，该项目核心亮点
为何选择GLADIA HEIGHTS?
第一，
坐落于胡志明市东部基础设施发展的核心区域，直连未来地铁网络，畅享高效便捷的城市交通。
第二，
项目规划逾60项全龄生活配套及约9公顷景观空间，涵盖五大主题公园、滨河步道，以及约2公里环社区跑步与骑行绿道。
第三，
荣获由新加坡建设局（BCA）颁发的 BCA Green Mark for Districts 绿色城区认证，以及 BCA Green Mark Gold 绿色建筑认证。
第四，
产权清晰，法律文件透明完善。
第五，
由两大知名开发商——Keppel 与 Khang Điền（康田） 联合开发，项目在规划、建设及运营管理方面具备较清晰的开发主体背景。
第六，
坐落于占地约60公顷的综合型都市社区之中，集多元生活体验与便捷互联优势于一体，毗邻胡志明市核心发展区——守添新城。
一，成熟开发商：Khang Đien 与 Keppel Land联合开发：
🌟 Gladia by The Waters 由越南知名开发商 Khang Đien 与国际房地产集团 Keppel 联合开发，汇聚双方卓越的开发实力与国际化视野。
项目占地约 5.8 公顷，通过科学规划与高品质建设，致力于打造现代化生态宜居社区，重点满足居住舒适度、社区便利性、绿色景观及长期生活品质等实际需求。
Keppel 集团是一家全球资产运营与管理企业，在基础设施、房地产和互联互通领域拥有深厚实力。除新加坡总部外，业务遍及 20 多个国家，致力于提供清洁能源、碳减排、可持续城市更新及数字连接等核心服务。
在越南，Keppel 是领先的外资房企巨头。其在河内与胡志明市的核心资产包括：A 级写字楼、高级住宅、商业中心、综合体社区及屡获殊荣的服务式公寓。
Khang Đien集团是越南最具影响力和信誉的房地产开发企业之一。自2001年成立以来，集团始终专注于胡志明市东部及西南部地区的房地产开发。2010年，康田集团正式在胡志明市证券交易所上市。凭借24年深厚的房地产投资与开发经验，康田集团始终坚持以高品质产品、完善的法律保障及专业的开发能力，为客户创造可持续价值。
二，Gladia Heights 胡志明市东部新发展，连接主要交通轴线
📍 项目位于胡志明市守德市平征坊 Võ Chí Công 大道一线临街地段，地处胡志明市东部基础设施发展最快速、最具活力的核心区域之一。
项目同时隶属于 Cat Lái – Bình Trưng Đông（Cát Lái – Bình Trưng Đông）整体规划片区，总规划面积约 66.08 公顷，整体规划完善，城市界面成熟。
依托优越的区位条件与完善的交通网络，项目可快速通达多大核心区域，包括：
- 守添新都市区— 约 10 km，17 分钟车程
- 富美兴 新都市区—约 9.7 km，14 分钟车程
- 胡志明市中心城区—约 12.7 km，20 分钟车程
- 隆城 – 油椰高速公路
同时，周边分布多个重要城市功能区，包括胡志明市高科技园区、越南国家大学城、守添金融中心以及 Rạch Chiếc 体育综合中心等，为区域提供教育、科技、商务、体育及生活配套资源。
✨ 项目依托区位条件与多维交通连接，为居民日常通勤、生活配套使用及城市功能联动提供便利。
Gladia by The Waters 周边配套完善，满足全方位生活需求。商业购物方面紧邻 My Market、GO! Market、Crescent Mall 及 Thiso Mall 等大型商超；教育资源丰富，覆盖美水小学 (pedagogical)、陈大义重点中学、澳大利亚国际学校 (AIS) 及 RMIT 大学等全龄段名校。此外，项目邻近黎文盛医院、美安 (AIH) 及 Vinmec 等顶级医疗机构，并可快速前往 Snow Town 冰雪小镇、萨拉公园和越南高尔夫乡村俱乐部等高端娱乐运动场所，尽享便捷舒适的现代都市生活。
✨ 10个重点基础设施：提升 2026-2028 年区域交通连接
未来三年，区域内多项重点基础设施预计陆续推进或完善，有助于提升交通连接效率，并改善居民往返胡志明市中心、守添新城、吉莱港及周边功能区的通达条件。相关基础设施进度仍应以政府部门及项目官方公布信息为准。
1.武志公桥 – 二环路—拓宽至 12 车道，预计 2026 年
2.美水交汇处 (立交桥)—预计 2026 年 4 月投入运营
3.安富交汇处 (立交桥)— 预计 2026 年第二季度完工
4.隆城国际机场—预计 2026 年年中投入运营
5.阮氏定路—预计 2026 – 2027 年拓宽至 10-12 车道
6.联港–吉莱 – 富友联合港区—预计 2026 年动工
7.吉莱大桥—预计 2028 年完工
8.胡志明市 – 隆城 -油椰高速公路—拓宽至 8-10 车道, 预计 2027 年 3 月完工
9.首添 – 隆城捷运 (地铁)—预计于 2026 – 2035 年实施
10.地铁 6 号线—预计于 2026 – 2035 年, 紧邻 Gladia by the Waters 项目站点
该项目位于胡志明市东部创新互动高科技城市规划区域内。根据发展定位，该区域被打造为胡志明市及大都会区域的核心经济引擎，重点发展知识型经济体系，包括教育培训、科研创新及高科技产业。与此同时，项目可便捷通达六大创新重点区域：国家大学区—教育与科技中心；长寿片区—未来城市；金融科技中心；体育与健康中心；生态科技中心；以及SHTP（高科技园区）—自动化生产中心。
三， 社区内部配套设施——都市中心的度假式生活标准:
GLADIA by The Waters项目配套设施:
Gladia by the Waters 以“滨水度假人居”为理念，匠心打造集休闲、康养、社交、自然与智慧科技于一体的高品质生活体系。项目通过丰富完善的社区配套与生态景观规划，为居民营造兼具度假感、舒适度与品质感的理想生活空间。
✨ 度假休闲生活体系
项目精心打造70米度假风格泳池、Lagoon无边际泳池、滨河公园（Riverside Park）及多主题景观公园体系，包括 Wellness Park、Community Park 等特色空间。景观湖泊、社区绿地与滨水休闲空间相互融合，让居民足不出户即可享受如度假般的惬意生活体验。
🏊 健康运动生活体系
社区规划约2公里滨水慢跑及骑行步道，串联自然景观与运动空间。同时配备现代化健身中心、多功能户外运动场、迷你高尔夫练习场、户外瑜伽平台及冥想静心花园，全方位满足居民对于健康与活力生活方式的追求。
🌿 社交与休闲体验空间
项目配备五星级标准会所（Clubhouse）、Riverfront Plaza 滨水广场、社区活动中心、阅读空间，以及 BBQ 烧烤区、野餐区与滨河露营空间，为家人团聚、邻里互动及社交活动提供丰富场景，打造充满温度与活力的社区氛围。
👨👩👧 多元家庭生活配套
社区特别规划儿童游乐区及多代同堂家庭活动空间，为不同年龄层居民提供专属活动场所。同时，商业中心、临街商铺及特色餐饮配套近在咫尺，全面满足日常生活、休闲娱乐与消费需求。
🚗 智慧科技与绿色人居体系
项目采用国际标准物业管理服务，配置多重安防系统及智能监控网络，为居民提供全天候安全保障。同时引入智慧家居（Smarthome）及智能收发系统，提升居住便利性。结合节能环保技术与绿色建筑理念，持续践行低碳、健康、可持续发展的未来生活方式。
🌟 滨水理想人居典范
凭借完善的度假休闲配套、丰富的健康运动设施、多元化社区服务及智慧科技体系，Gladia by the Waters 构筑集居住、休闲、运动、社交与生态于一体的滨水生活典范，为城市精英家庭呈现高品质、可持续发展的理想人居新标准。
‘
Gladia Heights – Gladia by The Waters项目配套设施：
这里不仅是心之所安的家园，更是一处近在咫尺的度假胜地。项目结合各栋塔楼进行科学规划，以丰富完善的配套设施，全方位满足居者对于健康、休闲与品质生活的多元需求。
【B1栋（The Future）—— 演绎度假村级奢适生活】
试想一下，沉浸于配备水下音响系统的星光泳池之中，尽情舒展身心；或在漂浮式按摩浴缸（Floating Jacuzzi）里，洗去繁忙生活带来的疲惫。现代化健身房、带顶棚烧烤凉亭（BBQ Pavilion）以及专为儿童打造的主题乐园（Kidscape）等配套一应俱全，让每一天都宛如置身度假村般惬意自在。
【B2 & B3栋（The First & The Advanta）—— 现代活力与社交生活的汇聚场域】
这里拥有长达50米的银河泳池、充满童趣的儿童水上乐园，以及雾森景观步行桥、攀岩墙、专业网球场等一系列匠心打造的生活配套。项目更配备大型会所（Clubhouse），汇集多媒体娱乐室、瑜伽室及室内儿童游乐区等多元功能空间，为业主打造集休闲、社交与邻里交流于一体的品质生活中心。
四。平面布置/样板/内饰装饰
一，布局：
约639套住宅，提供多元户型选择
项目位于综合型都会社区之中，周边规划涵盖住宅、教育、医疗及生活配套等功能，为居民提供较完整的日常生活支持，并通过社区规划提升居住便利性与生活舒适度。
👉标准交付住宅
建筑面积单价约 3100美元/平方米起
（未含增值税及销售优惠）
👉精装修交付住宅
建筑面积单价约 3400万越盾/平方米起
（未含增值税及销售优惠）
户型选择
- 一房：约53㎡
- 两房：约71–85㎡
- 三房：约115–125㎡
- 四房：约140㎡
二， Gladia Heights公寓室内装修/样板:
GLADIA BY THE WATERS 以“滨水生态 + 国际标准 + 城市核心区位”为主要特点，规划打造集居住、休闲、社区配套与绿色景观于一体的滨水生活社区，体现胡志明市东部城市居住空间的发展趋势。
以上信息仅供参考，不构成价格承诺、收益保证或投资建议。项目价格、销售政策、交付标准、规划内容及施工进度以开发商正式公布资料、销售文件及相关主管部门批准信息为准。
